El Tribunal Supremo ha confirmado la abusividad de ciertas cláusulas contenidas en las escrituras hipotecarias, que imponen al consumidor el abono de todos los gastos derivados de la constitución de las mismas. Cada vez son más las sentencias que declaran la nulidad de tales cláusulas, por lo que los consumidores disfrutan de la posibilidad de recuperar una parte de los gastos afrontados por la constitución de su escritura de préstamo hipotecario.

Es habitual que en las escrituras de préstamo hipotecario se incluyan, entre otras, multitud de cláusulas que obligan al consumidor a sufragar <b><u>todos los gastos derivados de la concesión del préstamo y la constitución de la garantía hipotecaria, entre los que destacan los impuestos, minutas notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad.- No obstante, muchos de tales gastos son consecuencia de estipulaciones que benefician al prestamista, es decir, a la entidad bancaria.

Considera el Tribunal Supremo que las cláusulas no siempre implican una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial, a pesar de que la aplicación de la normativa reglamentaria permitiría una distribución equitativa. En definitiva, se trata de estipulaciones que ocasionan al cliente un desequilibrio importante.-

 Por tanto, en función de cómo estén redactadas y hayan sido aplicadas, en una escritura hipotecaria pueden encontrarse multitud de cláusulas abusivas de este tipo, cuya declaración de nulidad puede suponer al consumidor la recuperación de buena parte de los gastos que abonó al obtener su préstamo hipotecario, o, incluso, de los generados durante la vigencia del mismo: pago de tributos en los que el sujeto pasivo es el empresario, gastos por bienes o servicios no solicitados etc.- costas procesales, intereses de demora excesivos, vencimiento anticipado por impago de cuotas, etc.

Contacte con nosotros y, tras estudiar su caso, le asesoraremos sobre la tramitación su reclamación para recuperar todos aquellos gastos indebidamente pagados.-